Déclaration préalable · Saint-Romain-de-Benet · 17600

Déclaration préalable de travaux à Saint-Romain-de-Benet

Véranda, abri de jardin, piscine, clôture, fenêtres ou ravalement : à Saint-Romain-de-Benet, ces travaux passent le plus souvent par une déclaration préalable. Je dessine les plans, je remplis le CERFA et je dépose le dossier à la mairie de Saint-Romain-de-Benet.

Appeler le 07 85 65 91 65 Devis gratuit

Vos travaux

Déclaration préalable ou pas ? Les cas courants à Saint-Romain-de-Benet

Travaux	Démarche	À Saint-Romain-de-Benet
Extension, véranda de 20 à 40 m²	DP ou permis	Déclaration préalable en zone U d'un PLU, permis ailleurs.
Abri de jardin, carport, pergola couverte	DP de 5 à 20 m²	Sous 5 m², pas de démarche en général. Au-delà de 20 m², permis.
Piscine de 10 à 100 m²	DP	Couverte d'un abri de plus de 1,80 m, ou au-delà de 100 m², c'est un permis.
Fenêtres, volets, porte, couleur de façade	DP	Toute modification de l'aspect extérieur se déclare : autre couleur, autre matériau ou autre dessin.
Ravalement de façade	Selon la commune	Obligatoire seulement si la mairie de Saint-Romain-de-Benet l'a décidé, ou près d'un monument : je vérifie.
Clôture, portail	Selon le PLU	Nécessaire si la commune l'a décidé par délibération.
Panneaux solaires en toiture	DP	Je dessine l'implantation et l'insertion depuis la rue.
Grange ou garage transformé en logement	DP ou permis	Déclaration préalable si la structure et les façades ne changent pas ; permis dès que l'on crée des ouvertures ou que l'on touche aux murs porteurs.
Division d'un terrain pour bâtir	DP	Sans voie ni espace commun créés, une déclaration préalable suffit.

Les surfaces comptent l'emprise au sol ou la surface de plancher créée, la plus grande des deux. Un doute ? Le simulateur plus bas, ou un appel, et je vous réponds.

Le dossier

Les pièces de votre déclaration

Pour une maison individuelle, le formulaire est le CERFA 13703. Je prépare les pièces utiles à votre projet, ni plus ni moins :

DP1Plan de situationSitue le terrain dans la commune.
DP2Plan de masseLe projet sur la parcelle, cotes et distances aux limites.
DP3Plan en coupeLe profil du terrain et la hauteur du projet.
DP4Plans des façades et des toituresAvant et après travaux.
DP6Insertion paysagèrePhoto-montage du projet dans son environnement.
DP7Photographie procheLe terrain vu de près.
DP8Photographie lointaineLe terrain dans le paysage.
CERFAFormulaire n° 13703Rempli et signé pour vous.

Après le dépôt

De la mairie aux travaux

Dépôt à la mairie de Saint-Romain-de-BenetEn ligne ou au guichet, en votre nom. Vous recevez le récépissé avec la date de fin d'instruction.
1 mois d'instructionLa mairie a un mois pour réclamer une pièce : je la fournis. Sans réponse à la date prévue, la déclaration est acceptée.
Panneau et recoursLe panneau reste affiché pendant les travaux. Les tiers ont deux mois pour contester.
Trois ans pour réaliserL'accord vaut trois ans, prolongeable deux fois d'un an. La fin des travaux se déclare en mairie.

Questions

Déclaration préalable à Saint-Romain-de-Benet : vos questions

Faut-il une déclaration préalable pour une piscine à Saint-Romain-de-Benet ?

Oui pour un bassin de 10 à 100 m² non couvert, ou couvert d'un abri de moins de 1,80 m. En dessous de 10 m², aucune démarche n'est nécessaire en général. Au-delà de 100 m², ou avec un abri haut, il faut un permis de construire.

Quel est le délai d'une déclaration préalable à Saint-Romain-de-Benet ?

Un mois après le dépôt d'un dossier complet, deux mois dans les abords d'un monument historique. Sans réponse de la mairie dans ce délai, la déclaration est acceptée.

Une extension de 30 m² à Saint-Romain-de-Benet : déclaration ou permis ?

Cela dépend du document d'urbanisme de votre zone : déclaration préalable en zone urbaine d'un PLU, permis de construire ailleurs. Je vérifie pour votre parcelle.

Où déposer une déclaration préalable à Saint-Romain-de-Benet ?

À la mairie de Saint-Romain-de-Benet, au guichet ou sur son guichet en ligne. Je la dépose en votre nom et je vous envoie le récépissé.

Que faire après l'accord de la déclaration à Saint-Romain-de-Benet ?

Affichez le panneau sur le terrain, lisible depuis la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois de recours à partir du premier jour d'affichage. L'accord est valable trois ans, et la fin des travaux se déclare en mairie.

Déclaration préalable près de Saint-Romain-de-Benet

Autres communes de la communauté d'agglomération Royan Atlantique

Sources : Géoportail de l'urbanisme, base Mérimée du ministère de la Culture, Géorisques, Annuaire de l'administration, Sitadel (données publiques, mises à jour le 6 novembre 2026). Elles ne remplacent pas le règlement de votre zone : je vérifie votre parcelle avant le devis.

Devis gratuit · réponse sous 48 h

Parlons de votre projet

Un appel suffit pour savoir quelle démarche s'applique et ce qu'il faut préparer. Sans engagement.

07 85 65 91 65

Appeler Demander un devis