Permis de construire en Gironde
De la métropole bordelaise au Libournais, du Bassin d'Arcachon à l'Entre-deux-Mers : les PLU y sont souvent exigeants (emprise au sol, retraits, aspect des façades). Je construis votre dossier pour qu'il réponde au règlement de votre zone dès le premier dépôt.
- Communes
- 534
- Habitants
- 1 690 493
- Distance max.
- 137 km
- Bureau
- Sourzac (24)
Trouvez votre commune
Choisissez votre commune : sa page dit où et comment on peut y construire. J'interviens aussi dans toutes les autres.
Bon à savoir en Gironde
- PLU de Bordeaux MétropoleLes 28 communes de la métropole partagent un même PLU, aux règles précises sur l'emprise au sol, les hauteurs et les retraits.
- Zones à risquesBords de Garonne et de Dordogne (inondation), forêt des Landes (feux de forêt), littoral : des règles particulières peuvent s'ajouter. Je les intègre au dossier.
- Assainissement individuelHors du tout-à-l'égout, si le projet crée ou modifie l'assainissement (maison neuve, nouvelle salle d'eau…), le permis de construire doit contenir l'attestation du SPANC. Je vous indique la démarche.
Les documents d'urbanisme en Gironde
- PLU intercommunal
- 220 communes
- PLU communal
- 130 communes
- carte communale
- 25 communes
- règlement national (RNU)
- 42 communes
Le document en vigueur dit où une maison neuve est possible : dans les zones U et AU d'un PLU, dans les secteurs constructibles d'une carte communale, et seulement dans les parties déjà urbanisées sous le règlement national. Il fixe aussi l'emprise au sol, la hauteur et l'aspect.
Les principaux PLU intercommunaux
- CA du Libournais44 communes
- CC du Sud Gironde37 communes
- CC du Bazadais31 communes
- Bordeaux Métropole28 communes
- CC du Grand Saint Emilionnais22 communes
- CC de Blaye20 communes
- CC du Pays Foyen19 communes
- CC du Créonnais14 communes
- CC du Val de l'Eyre5 communes
Ce qui encadre une construction neuve
231 communes de la Gironde ont un plan de prévention du risque inondation : en zone rouge, les maisons neuves sont en général interdites, en zone bleue le plancher doit être surélevé. Dans les abords des 1 084 monuments historiques du département, le permis d'une maison est instruit en trois mois au lieu de deux. On y autorise en moyenne 7,5 logements par an pour 1 000 habitants (base Sitadel).
Le permis de construire dans votre commune de la Gironde
Bordeaux Métropole
- Ambarès-et-Lagrave33440
- Ambès33810
- Artigues-près-Bordeaux33370
- Bassens33530
- Blanquefort33290
- Bordeaux33000
- Bouliac33270
- Bruges33520
- Bègles33130
- Carbon-Blanc33560
- Cenon33150
- Eysines33320
- Floirac33270
- Gradignan33170
- Le Bouscat33110
- Le Haillan33185
- Le Taillan-Médoc33320
- Lormont33310
- Martignas-sur-Jalle33127
- Mérignac33700
- Parempuyre33290
- Pessac33600
- Saint-Aubin-de-Médoc33160
- Saint-Louis-de-Montferrand33440
- Saint-Médard-en-Jalles33160
- Saint-Vincent-de-Paul33440
- Talence33400
- Villenave-d'Ornon33140
CA du Libournais
- Abzac33230
- Arveyres33500
- Coutras33230
- Guîtres33230
- Génissac33420
- Izon33450
- Lagorce33230
- Les Billaux33500
- Les Peintures33230
- Les Églisottes-et-Chalaures33230
- Libourne33500
- Maransin33230
- Moulon33420
- Sablons33910
- Saint-Ciers-d'Abzac33910
- Saint-Denis-de-Pile33910
- Saint-Germain-du-Puch33750
- Saint-Médard-de-Guizières33230
- Saint-Quentin-de-Baron33750
- Saint-Seurin-sur-l'Isle33660
- Vayres33870
CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
- Andernos-les-Bains33510
- Arès33740
- Audenge33980
- Biganos33380
- Lanton33138
- Lège-Cap-Ferret33950
- Marcheprime33380
- Mios33380
CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
- Arcachon33120
- Gujan-Mestras33470
- La Teste-de-Buch33115
- Le Teich33470
CC de Montesquieu
- Ayguemorte-les-Graves33640
- Beautiran33640
- Cabanac-et-Villagrains33650
- Cadaujac33140
- Castres-Gironde33640
- La Brède33650
- Léognan33850
- Martillac33650
- Saint-Morillon33650
- Saint-Médard-d'Eyrans33650
- Saint-Selve33650
- Saucats33650
CC du Grand Cubzaguais
- Bourg33710
- Cubzac-les-Ponts33240
- Gauriaguet33240
- Peujard33240
- Prignac-et-Marcamps33710
- Pugnac33710
- Saint-André-de-Cubzac33240
- Saint-Gervais33240
- Saint-Laurent-d'Arce33240
- Tauriac33710
- Val de Virvée33240
- Virsac33240
CC Jalle-Eau-Bourde
- Canéjan33610
- Cestas33610
- Saint-Jean-d'Illac33127
CC du Sud Gironde
- Castets et Castillon33210
- Coimères33210
- Fargues33210
- Hostens33125
- Langon33210
- Noaillan33730
- Préchac33730
- Roaillan33210
- Saint-Macaire33490
- Saint-Maixant33490
- Saint-Pierre-de-Mons33210
- Saint-Symphorien33113
- Toulenne33210
- Verdelais33490
- Villandraut33730
CC Médoc Estuaire
- Arsac33460
- Cussac-Fort-Médoc33460
- Lamarque33460
- Le Pian-Médoc33290
- Ludon-Médoc33290
- Macau33460
- Margaux-Cantenac33460
- Soussans33460
CC Les Rives de la Laurence
- Beychac-et-Caillau33750
- Montussan33450
- Saint-Loubès33450
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac33450
- Sainte-Eulalie33560
- Yvrac33370
CC Médoc Atlantique
- Carcans33121
- Grayan-et-l'Hôpital33590
- Hourtin33990
- Jau-Dignac-et-Loirac33590
- Lacanau33680
- Le Verdon-sur-Mer33123
- Naujac-sur-Mer33990
- Queyrac33340
- Saint-Vivien-de-Médoc33590
- Soulac-sur-Mer33780
- Vendays-Montalivet33930
- Vensac33590
CC Médoc Coeur de Presqu'île
- Cissac-Médoc33250
- Gaillan-en-Médoc33340
- Lesparre-Médoc33340
- Pauillac33250
- Saint-Estèphe33180
- Saint-Germain-d'Esteuil33340
- Saint-Laurent-Médoc33112
- Saint-Sauveur33250
- Vertheuil33180
CC Convergence Garonne
CC du Val de l'Eyre
- Belin-Béliet33830
- Le Barp33114
- Lugos33830
- Saint-Magne33125
- Salles33770
CC les Coteaux Bordelais
- Bonnetan33370
- Camarsac33750
- Carignan-de-Bordeaux33360
- Fargues-Saint-Hilaire33370
- Pompignac33370
- Sallebœuf33370
- Tresses33370
CC Médullienne
- Avensan33480
- Castelnau-de-Médoc33480
- Le Porge33680
- Listrac-Médoc33480
- Moulis-en-Médoc33480
- Sainte-Hélène33480
- Salaunes33160
CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
- Cambes33880
- Camblanes-et-Meynac33360
- Cénac33360
- Langoiran33550
- Latresne33360
- Quinsac33360
- Saint-Caprais-de-Bordeaux33880
- Tabanac33550
CC Latitude Nord Gironde
- Cavignac33620
- Cubnezais33620
- Cézac33620
- Laruscade33620
- Marsas33620
- Saint-Mariens33620
- Saint-Savin33920
- Saint-Yzan-de-Soudiac33920
CC du Fronsadais
- Cadillac-en-Fronsadais33240
- Fronsac33126
- Galgon33133
- La Lande-de-Fronsac33240
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay33240
- Périssac33240
- Villegouge33141
CC de Blaye
- Berson33390
- Blaye33390
- Cars33390
- Saint-Christoly-de-Blaye33920
- Saint-Martin-Lacaussade33390
- Saint-Paul33390
CC du Réolais en Sud Gironde
- Auros33124
- Caudrot33490
- Gironde-sur-Dropt33190
- La Réole33190
- Lamothe-Landerron33190
- Monségur33580
- Saint-Pierre-d'Aurillac33490
CC de l'Estuaire
- Braud-et-Saint-Louis33820
- Cartelègue33390
- Reignac33860
- Saint-Ciers-sur-Gironde33820
- Val-de-Livenne33820
- Étauliers33820
CC Castillon/Pujols
- Branne33420
- Castillon-la-Bataille33350
- Gensac33890
- Mouliets-et-Villemartin33350
- Rauzan33420
- Saint-Magne-de-Castillon33350
CC du Grand Saint Emilionnais
- Les Artigues-de-Lussac33570
- Lussac33570
- Montagne33570
- Saint-Christophe-des-Bardes33330
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens33330
- Saint-Émilion33330
- Sainte-Terre33350
- Vignonet33330
CC du Bazadais
- Bazas33430
- Bernos-Beaulac33430
- Captieux33840
- Grignols33690
CC du Pays Foyen
- Pineuilh33220
- Saint-Avit-Saint-Nazaire33220
- Sainte-Foy-la-Grande33220
CC Rurales de l'Entre-Deux-Mers
- Sauveterre-de-Guyenne33540
- Targon33760
Permis de construire en Gironde : vos questions
Quelles communes ont un PLU en Gironde ?
220 communes ont un PLU intercommunal, 130 communes ont un PLU communal, 25 communes ont un carte communale, 42 communes relèvent du règlement national (RNU). Le type de document change les seuils : sans PLU, une extension de plus de 20 m² demande un permis de construire.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire en Gironde ?
Deux mois pour une maison individuelle ou son extension, trois mois avec l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Les autres permis demandent trois mois. Le délai court à partir du dossier complet.
Peut-on construire une maison hors d'un PLU en Gironde ?
Avec une carte communale, oui dans ses secteurs constructibles. Sous le règlement national d'urbanisme, en principe seulement dans les parties déjà urbanisées de la commune. Un certificat d'urbanisme opérationnel, demandé avant l'achat du terrain, dit si la maison est possible.
Intervenez-vous dans toute la Gironde ?
Oui. Mon bureau est à Sourzac (24) et je travaille à distance pour les 534 communes du département : un appel, vos photos et le cadastre suffisent dans la plupart des cas.
Des travaux plus modestes : véranda, abri, piscine, façade ? La déclaration préalable en Gironde
Parlons de votre projet
Un appel suffit pour savoir quelle démarche s'applique et ce qu'il faut préparer. Sans engagement.