Permis de construire au Barp
Maison neuve, grande extension, garage de plus de 20 m² ou grange transformée en logement : au Barp, ces projets demandent un permis de construire. Le PLU intercommunal dit où et comment construire. Je prépare toutes les pièces, de la notice à l'insertion paysagère, et je dépose le permis à la mairie du Barp.
- Urbanisme
- PLUi
- Habitants
- 5 806
- Délai maison
- 2 mois
- Depuis le bureau
- 103 km
Où et comment construire au Barp
Le Barp applique le plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Val de l'Eyre, approuvé en 2025. Ce document est partagé par 5 communes, mais chaque parcelle dépend de sa zone. Le règlement de votre zone (U, AU, A ou N) fixe l'emprise au sol, la hauteur, la distance aux limites et l'aspect extérieur.
En zone urbaine (U) du PLU, une extension accolée jusqu'à 40 m² relève de la déclaration préalable, sauf si elle porte la surface totale au-delà de 150 m² : il faut alors un permis de construire et un architecte.
Le Barp fait partie de la communauté de communes du Val de l'Eyre, arrondissement d'Arcachon. Mon bureau est à 103 km, au nord-est du Barp.
Aucun monument historique n'est protégé sur la commune : un permis de maison y est instruit en deux mois, sauf si les abords d'un monument voisin débordent sur votre terrain.
Ce que le terrain impose au Barp
- Sols argileuxRetrait-gonflement des argiles : pour une maison neuve en zone d'exposition moyenne ou forte, l'étude de sol est obligatoire.
- Feux de forêtLa commune est exposée aux feux de forêt. Près des bois, le débroussaillement autour des constructions est obligatoire, et la mairie peut demander un accès suffisant pour les secours.
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont concerné la commune depuis 1982.
Les pièces de votre permis
Pour une maison individuelle ou son extension, le formulaire est le CERFA 13406. Je dessine et rédige :
- PCMI1Plan de situationSitue le terrain dans la commune.
- PCMI2Plan de masseImplantation, cotes, réseaux, accès.
- PCMI3Plan en coupeLe terrain et la construction en coupe.
- PCMI4Notice descriptiveLe terrain, le projet, les matériaux.
- PCMI5Façades et toituresToutes les élévations du projet.
- PCMI6Insertion paysagèrePhoto-montage du projet dans son environnement.
- PCMI7Photographie procheLe terrain vu de près.
- PCMI8Photographie lointaineLe terrain dans le paysage.
- CERFAFormulaire n° 13406Rempli et signé pour vous.
Études et attestations
- Attestation RE2020Pour une maison neuve, elle se joint au dépôt du permis. Elle est réalisée par un bureau d'études thermiques ; je vous indique quand la demander.
- Étude de solLe Barp est exposée au retrait-gonflement des argiles. Dans les zones d'exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire pour une maison neuve : elle fixe la profondeur des fondations.
- AssainissementSi le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le permis contient l'attestation du SPANC sur votre installation individuelle.
Mairie du Barp
37 avenue des Pyrénées
33114 Le Barp
05 57 71 90 90
Je dépose le permis en votre nom et je vous transmets le récépissé.
Délais d'instruction d'un permis au Barp
| Projet | Délai | Avec l'avis de l'ABF |
|---|---|---|
| Maison individuelle ou extension | 2 mois | 3 mois |
| Autre construction (bâtiment, plusieurs logements) | 3 mois | 4 mois |
Le délai court à partir du dossier complet. Au-delà de 150 m² de surface, un architecte doit signer le projet : je travaille alors avec un architecte partenaire. Après l'accord, la taxe d'aménagement est calculée par l'administration.
Combien de logements sont autorisés au Barp ?
410 logements ont été autorisés au Barp de 2021 à 2025, maisons et appartements confondus, soit 82 par an en moyenne. Rapporté à la population, c'est 14,1 logements par an pour 1 000 habitants, plus que la moyenne de la Gironde (7,5).
Source : base Sitadel du ministère de la Transition écologique.
Votre permis, étape par étape
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Des travaux plus modestes : véranda, abri, piscine, façade ? La déclaration préalable au Barp
Permis de construire au Barp : vos questions
Peut-on construire une maison au Barp ?
Oui, dans les zones U et AU du PLU intercommunal de la communauté de communes du Val de l'Eyre, selon leur règlement. En zone A ou N, une maison neuve n'est en principe pas possible.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire au Barp ?
Deux mois pour une maison ou son extension, trois mois pour les autres projets. Le délai court à partir du dossier complet ; la mairie a un mois pour réclamer une pièce manquante.
Faut-il un architecte pour un permis au Barp ?
Seulement si la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 150 m², existant compris, ou si le demandeur est une société. En dessous, je prépare le permis complet ; au-delà, je travaille avec un architecte partenaire.
Faut-il une étude de sol pour construire au Barp ?
Oui dans les zones d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, que l'on trouve sur la commune. Le vendeur du terrain la fournit, et le constructeur en tient compte pour les fondations.
Permis de construire près du Barp
- Saucats 9 km
- Saint-Magne 11 km
- Cestas 11 km
- Mios 12 km
- Marcheprime 12 km
- Salles 14 km
- Léognan 15 km
- Belin-Béliet 16 km
- Toute la Gironde
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Sources : Géoportail de l'urbanisme, base Mérimée du ministère de la Culture, Géorisques, Annuaire de l'administration, Sitadel (données publiques, mises à jour le 6 novembre 2026). Elles ne remplacent pas le règlement de votre zone : je vérifie votre parcelle avant le devis.
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