Abri, carport, pergola : la règle des 5 et 20 m²
Une construction séparée de la maison suit une règle simple, fondée sur son emprise au sol. Je vous confirme la démarche, je dessine les plans et je dépose la déclaration.
Quelle démarche selon votre cas ?
| Votre cas | Démarche |
|---|---|
| Moins de 5 m² | Pas de démarche en général (déclaration en secteur protégé) |
| De 5 à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Règles générales du Code de l'urbanisme. Le règlement de votre zone peut être plus strict : je le vérifie pour votre terrain avant le devis.
Cinq minutes au téléphone suffisent pour vous répondre.
07 85 65 91 65Le carport et la pergola couverte comptent
L'emprise au sol est l'ombre portée de la toiture : un carport de 3 × 5 m crée 15 m² d'emprise au sol, même sans murs, et demande une déclaration préalable. Une pergola couverte (lames, polycarbonate, toile fixe) est traitée de la même façon.
Une pergola sans toiture, faite de simples poutres, ne crée en général pas d'emprise au sol. La mairie apprécie au cas par cas, surtout pour les pergolas bioclimatiques à lames orientables : je vous dis comment la présenter.
Les points qui bloquent le plus souvent
La distance aux limites du terrain, la hauteur maximale en limite et l'aspect (bardage, couleur, toiture) sont fixés par le règlement de la zone. Un abri en limite séparative est souvent possible, mais avec une hauteur réduite.
En secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable), une déclaration peut être exigée même en dessous de 5 m².
Vérifiez votre cas en 10 secondes
Entre 5 et 20 m², une déclaration préalable suffit.
- Délai d'instruction
- 1 mois
- Formulaire
- CERFA n° 13703
Indication générale selon le code de l'urbanisme. Le PLU de votre commune peut être plus strict : je vérifie toujours avant le devis.
Vos questions
Un abri de jardin en kit demande-t-il une déclaration ?
Oui dès 5 m² d'emprise au sol, même démontable, s'il reste installé plus de trois mois. Le plan du fabricant m'aide à préparer le dossier.
Plusieurs petits abris de moins de 5 m² ?
Chaque construction compte, mais la mairie peut les additionner s'ils forment un même projet. Mieux vaut me décrire l'ensemble.
Le carport accolé à la maison ?
Accolé, il devient une extension : le seuil de 40 m² en zone urbaine d'un PLU peut alors s'appliquer. Voir la page extension.
Vous avez un autre projet ?
Véranda
Accolée à la maison, la surface créée décide de la démarche.
Extension, garage accolé
Jusqu'à 40 m² en déclaration préalable en zone urbaine d'un PLU.
Piscine
Bassin de plus de 10 m² et jusqu'à 100 m² : déclaration préalable.
Abri de jardin, carport, pergola en Dordogne et dans les départements voisins
Parlons de votre projet
Un appel suffit pour savoir quelle démarche s'applique et ce qu'il faut préparer. Sans engagement.