Permis de construire · Gauriaguet · 33240

Permis de construire à Gauriaguet

Maison neuve, grande extension, garage de plus de 20 m² ou grange transformée en logement : à Gauriaguet, ces projets demandent un permis de construire. Je vérifie d'abord où et comment on peut construire sur votre terrain. Je prépare toutes les pièces, de la notice à l'insertion paysagère, et je dépose le permis à la mairie de Gauriaguet.

Appeler le 07 85 65 91 65 Devis gratuit

Urbanisme: À vérifier
Habitants: 1 599
Délai maison: 2 mois
Depuis le bureau: 64 km

Où et comment construire à Gauriaguet

Avant le devis, je consulte le document d'urbanisme en vigueur à Gauriaguet pour votre parcelle (PLU, carte communale ou règlement national) et je vous dis quelle démarche s'applique.

Gauriaguet fait partie de la communauté de communes du Grand Cubzaguais, arrondissement de Blaye. Mon bureau est à 64 km, à l'est de Gauriaguet.

Aucun monument historique n'est protégé sur la commune : un permis de maison y est instruit en deux mois, sauf si les abords d'un monument voisin débordent sur votre terrain.

GauriaguetCommunes voisines avec leur page

Le terrain

Ce que le terrain impose à Gauriaguet

Sols argileuxRetrait-gonflement des argiles : pour une maison neuve en zone d'exposition moyenne ou forte, l'étude de sol est obligatoire.

11 arrêtés de catastrophe naturelle ont concerné la commune depuis 1982.

Le dossier

Les pièces de votre permis

Pour une maison individuelle ou son extension, le formulaire est le CERFA 13406. Je dessine et rédige :

PCMI1Plan de situationSitue le terrain dans la commune.
PCMI2Plan de masseImplantation, cotes, réseaux, accès.
PCMI3Plan en coupeLe terrain et la construction en coupe.
PCMI4Notice descriptiveLe terrain, le projet, les matériaux.
PCMI5Façades et toituresToutes les élévations du projet.
PCMI6Insertion paysagèrePhoto-montage du projet dans son environnement.
PCMI7Photographie procheLe terrain vu de près.
PCMI8Photographie lointaineLe terrain dans le paysage.
CERFAFormulaire n° 13406Rempli et signé pour vous.

À prévoir à Gauriaguet

Études et attestations

Attestation RE2020Pour une maison neuve, elle se joint au dépôt du permis. Elle est réalisée par un bureau d'études thermiques ; je vous indique quand la demander.
Étude de solGauriaguet est exposée au retrait-gonflement des argiles. Dans les zones d'exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire pour une maison neuve : elle fixe la profondeur des fondations.
AssainissementSi le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le permis contient l'attestation du SPANC sur votre installation individuelle.

Où le permis est déposé

Mairie de Gauriaguet
6 rue de la Mairie
33240 Gauriaguet
05 57 68 70 21

Je dépose le permis en votre nom et je vous transmets le récépissé.

Délais

Délais d'instruction d'un permis à Gauriaguet

Projet	Délai	Avec l'avis de l'ABF
Maison individuelle ou extension	2 mois	3 mois
Autre construction (bâtiment, plusieurs logements)	3 mois	4 mois

Le délai court à partir du dossier complet. Au-delà de 150 m² de surface, un architecte doit signer le projet : je travaille alors avec un architecte partenaire. Après l'accord, la taxe d'aménagement est calculée par l'administration.

Construction

Combien de logements sont autorisés à Gauriaguet ?

171 logements ont été autorisés à Gauriaguet de 2021 à 2025, maisons et appartements confondus, soit 34 par an en moyenne. Rapporté à la population, c'est 21,4 logements par an pour 1 000 habitants, plus que la moyenne de la Gironde (7,5).

Source : base Sitadel du ministère de la Transition écologique.

202126
202212
202314
202496
202523

Déroulé

Votre permis, étape par étape

Étape 1Devis

Étape 2Signature

Étape 3Plans

Étape 4Dépôt

Étape 5Décision

Vous

Vous m'appelez et décrivez votre projetCinq minutes au téléphone

Vous signez en ligneUn clic, sans code SMS

Vous relisez et validezDeux versions comprises

Vous réglez la factureVirement ou chèque

Rien à faire, vous suivez en ligne

Moi

Je vérifie la démarche et vous envoie le devisClair et détaillé, par e-mail

Je vous demande photos et mesuresListe simple, au cas par cas

Je dessine toutes les piècesSituation, masse, coupe, façades, insertion

Je dépose le dossier en votre nomEn ligne ou en mairie, récépissé envoyé

Je suis l'instruction et réponds à la mairieJusqu'à l'arrêté

Les guides des grands projets

Des travaux plus modestes : véranda, abri, piscine, façade ? La déclaration préalable à Gauriaguet

Questions

Permis de construire à Gauriaguet : vos questions

Peut-on construire une maison à Gauriaguet ?

Cela dépend du document d'urbanisme de votre parcelle. Avant d'acheter un terrain, un certificat d'urbanisme opérationnel dit si la maison est possible.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Gauriaguet ?

Deux mois pour une maison ou son extension, trois mois pour les autres projets. Le délai court à partir du dossier complet ; la mairie a un mois pour réclamer une pièce manquante.

Faut-il un architecte pour un permis à Gauriaguet ?

Seulement si la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 150 m², existant compris, ou si le demandeur est une société. En dessous, je prépare le permis complet ; au-delà, je travaille avec un architecte partenaire.

Faut-il une étude de sol pour construire à Gauriaguet ?

Oui dans les zones d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, que l'on trouve sur la commune. Le vendeur du terrain la fournit, et le constructeur en tient compte pour les fondations.

Permis de construire près de Gauriaguet

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Sources : Géoportail de l'urbanisme, base Mérimée du ministère de la Culture, Géorisques, Annuaire de l'administration, Sitadel (données publiques, mises à jour le 6 novembre 2026). Elles ne remplacent pas le règlement de votre zone : je vérifie votre parcelle avant le devis.

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