Permis de construire · Sainte-Marie-de-Ré · 17740

Permis de construire à Sainte-Marie-de-Ré

Maison neuve, grande extension, garage de plus de 20 m² ou grange transformée en logement : à Sainte-Marie-de-Ré, ces projets demandent un permis de construire. Je vérifie d'abord où et comment on peut construire sur votre terrain. Je prépare toutes les pièces, de la notice à l'insertion paysagère, et je dépose le permis à la mairie de Sainte-Marie-de-Ré.

Appeler le 07 85 65 91 65 Devis gratuit

Urbanisme: À vérifier
Habitants: 3 412
Délai maison: 2 mois
Depuis le bureau: 183 km

Où et comment construire à Sainte-Marie-de-Ré

Avant le devis, je consulte le document d'urbanisme en vigueur à Sainte-Marie-de-Ré pour votre parcelle (PLU, carte communale ou règlement national) et je vous dis quelle démarche s'applique.

Sainte-Marie-de-Ré fait partie de la communauté de communes de l'Ile de Ré, arrondissement de La Rochelle. Mon bureau est à 183 km, au sud-est de Sainte-Marie-de-Ré.

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Le dossier

Les pièces de votre permis

Pour une maison individuelle ou son extension, le formulaire est le CERFA 13406. Je dessine et rédige :

PCMI1Plan de situationSitue le terrain dans la commune.
PCMI2Plan de masseImplantation, cotes, réseaux, accès.
PCMI3Plan en coupeLe terrain et la construction en coupe.
PCMI4Notice descriptiveLe terrain, le projet, les matériaux.
PCMI5Façades et toituresToutes les élévations du projet.
PCMI6Insertion paysagèrePhoto-montage du projet dans son environnement.
PCMI7Photographie procheLe terrain vu de près.
PCMI8Photographie lointaineLe terrain dans le paysage.
CERFAFormulaire n° 13406Rempli et signé pour vous.

À prévoir à Sainte-Marie-de-Ré

Études et attestations

Attestation RE2020Pour une maison neuve, elle se joint au dépôt du permis. Elle est réalisée par un bureau d'études thermiques ; je vous indique quand la demander.
AssainissementSi le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le permis contient l'attestation du SPANC sur votre installation individuelle.

Délais

Délais d'instruction d'un permis à Sainte-Marie-de-Ré

Projet	Délai	Avec l'avis de l'ABF
Maison individuelle ou extension	2 mois	3 mois
Autre construction (bâtiment, plusieurs logements)	3 mois	4 mois

Le délai court à partir du dossier complet. Au-delà de 150 m² de surface, un architecte doit signer le projet : je travaille alors avec un architecte partenaire. Après l'accord, la taxe d'aménagement est calculée par l'administration.

Bon à savoir en Charente-Maritime

Communes littoralesLa loi Littoral limite les constructions nouvelles hors des villages et des agglomérations, et les interdit en principe dans la bande des 100 mètres hors espaces urbanisés. Je vérifie la situation de votre terrain.
Submersion marine et inondationSur la côte et dans les marais, des plans de prévention des risques littoraux imposent souvent un plancher surélevé ou des extensions limitées.
Sites protégésSites classés ou inscrits, abords de monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis, et le délai d'instruction s'allonge d'un mois.

Déroulé

Votre permis, étape par étape

Étape 1Devis

Étape 2Signature

Étape 3Plans

Étape 4Dépôt

Étape 5Décision

Vous

Vous m'appelez et décrivez votre projetCinq minutes au téléphone

Vous signez en ligneUn clic, sans code SMS

Vous relisez et validezDeux versions comprises

Vous réglez la factureVirement ou chèque

Rien à faire, vous suivez en ligne

Moi

Je vérifie la démarche et vous envoie le devisClair et détaillé, par e-mail

Je vous demande photos et mesuresListe simple, au cas par cas

Je dessine toutes les piècesSituation, masse, coupe, façades, insertion

Je dépose le dossier en votre nomEn ligne ou en mairie, récépissé envoyé

Je suis l'instruction et réponds à la mairieJusqu'à l'arrêté

Les guides des grands projets

Des travaux plus modestes : véranda, abri, piscine, façade ? La déclaration préalable à Sainte-Marie-de-Ré

Questions

Permis de construire à Sainte-Marie-de-Ré : vos questions

Peut-on construire une maison à Sainte-Marie-de-Ré ?

Cela dépend du document d'urbanisme de votre parcelle. Avant d'acheter un terrain, un certificat d'urbanisme opérationnel dit si la maison est possible.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Sainte-Marie-de-Ré ?

Deux mois pour une maison ou son extension, trois mois pour les autres projets. Le délai court à partir du dossier complet ; la mairie a un mois pour réclamer une pièce manquante.

Faut-il un architecte pour un permis à Sainte-Marie-de-Ré ?

Seulement si la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 150 m², existant compris, ou si le demandeur est une société. En dessous, je prépare le permis complet ; au-delà, je travaille avec un architecte partenaire.

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Sources : Géoportail de l'urbanisme, base Mérimée du ministère de la Culture, Géorisques, Annuaire de l'administration, Sitadel (données publiques, mises à jour le 6 novembre 2026). Elles ne remplacent pas le règlement de votre zone : je vérifie votre parcelle avant le devis.

Devis gratuit · réponse sous 48 h

Parlons de votre projet

Un appel suffit pour savoir quelle démarche s'applique et ce qu'il faut préparer. Sans engagement.

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