Permis de construire à Collonges-la-Rouge
Maison neuve, grande extension, garage de plus de 20 m² ou grange transformée en logement : à Collonges-la-Rouge, ces projets demandent un permis de construire. Sans document d'urbanisme, on construit en principe dans les parties déjà urbanisées. Je prépare toutes les pièces, de la notice à l'insertion paysagère, et je dépose le permis à la mairie de Collonges-la-Rouge.
- Urbanisme
- RNU
- Habitants
- 478
- Délai maison
- 2 ou 3 mois
- Depuis le bureau
- 98 km
Où et comment construire à Collonges-la-Rouge
Collonges-la-Rouge n'a pas de document d'urbanisme en vigueur : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Une maison neuve n'est possible, en principe, que dans les parties déjà urbanisées de la commune, et c'est le maire qui décide au nom de l'État.
Bon à savoir : sans PLU, le seuil de la déclaration préalable pour une extension reste à 20 m². Au-delà, c'est un permis de construire (la règle des 40 m² ne vaut qu'en zone urbaine d'un PLU).
Collonges-la-Rouge fait partie de la communauté de communes Midi Corrézien, arrondissement de Brive-la-Gaillarde. Mon bureau est à 98 km, à l'ouest de Collonges-la-Rouge.
Collonges-la-Rouge compte 26 monuments historiques. Pour un terrain situé dans leurs abords, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le permis : comptez trois mois d'instruction au lieu de deux pour une maison, et un projet soigné dans ses volumes et ses matériaux.
Ce que le terrain impose à Collonges-la-Rouge
- RadonLa commune est classée en potentiel radon significatif (catégorie 3). Pour une maison neuve, un plancher bas étanche et une bonne ventilation sont recommandés.
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont concerné la commune depuis 1982.
Les pièces de votre permis
Pour une maison individuelle ou son extension, le formulaire est le CERFA 13406. Je dessine et rédige :
- PCMI1Plan de situationSitue le terrain dans la commune.
- PCMI2Plan de masseImplantation, cotes, réseaux, accès.
- PCMI3Plan en coupeLe terrain et la construction en coupe.
- PCMI4Notice descriptiveLe terrain, le projet, les matériaux.
- PCMI5Façades et toituresToutes les élévations du projet.
- PCMI6Insertion paysagèrePhoto-montage du projet dans son environnement.
- PCMI7Photographie procheLe terrain vu de près.
- PCMI8Photographie lointaineLe terrain dans le paysage.
- CERFAFormulaire n° 13406Rempli et signé pour vous.
Études et attestations
- Attestation RE2020Pour une maison neuve, elle se joint au dépôt du permis. Elle est réalisée par un bureau d'études thermiques ; je vous indique quand la demander.
- AssainissementSi le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le permis contient l'attestation du SPANC sur votre installation individuelle.
- Notice architecturale soignéeDans les secteurs protégés, la notice décrit précisément matériaux, teintes et menuiseries pour l'Architecte des Bâtiments de France.
Mairie de Collonges-la-Rouge
Le Bourg, 15 place de la Mairie
19500 Collonges-la-Rouge
05 55 25 41 09
Je dépose le permis en votre nom et je vous transmets le récépissé.
Délais d'instruction d'un permis à Collonges-la-Rouge
| Projet | Délai | Avec l'avis de l'ABF |
|---|---|---|
| Maison individuelle ou extension | 2 mois | 3 mois |
| Autre construction (bâtiment, plusieurs logements) | 3 mois | 4 mois |
Le délai court à partir du dossier complet. Au-delà de 150 m² de surface, un architecte doit signer le projet : je travaille alors avec un architecte partenaire. Après l'accord, la taxe d'aménagement est calculée par l'administration. À Collonges-la-Rouge, une partie des terrains est concernée par l'avis de l'ABF.
Bon à savoir en Corrèze
- Terrains en penteSur les terrains pentus, le plan en coupe et l'insertion paysagère comptent beaucoup pour l'instructeur : je les dessine avec les niveaux du terrain avant et après.
- Parc naturel régional de MillevachesSur le plateau, les PLU reprennent souvent les orientations du parc sur les volumes, les couleurs et les matériaux.
- RadonSur les terrains granitiques, beaucoup de communes sont classées en zone 3 pour le radon : à connaître pour une maison neuve.
Combien de logements sont autorisés à Collonges-la-Rouge ?
21 logements ont été autorisés à Collonges-la-Rouge de 2021 à 2025, maisons et appartements confondus, soit 4 par an en moyenne. Rapporté à la population, c'est 8,8 logements par an pour 1 000 habitants, plus que la moyenne de la Corrèze (4,2).
Source : base Sitadel du ministère de la Transition écologique.
Votre permis, étape par étape
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Des travaux plus modestes : véranda, abri, piscine, façade ? La déclaration préalable à Collonges-la-Rouge
Permis de construire à Collonges-la-Rouge : vos questions
Peut-on construire une maison à Collonges-la-Rouge ?
En principe dans les parties déjà urbanisées de la commune, au titre du règlement national d'urbanisme. Le maire décide au nom de l'État ; demander un certificat d'urbanisme avant d'acheter un terrain est prudent.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Collonges-la-Rouge ?
Deux mois pour une maison ou son extension, trois mois si le terrain est dans les abords d'un monument historique ou dans le site patrimonial remarquable. Le délai court à partir du dossier complet.
Faut-il un architecte pour un permis à Collonges-la-Rouge ?
Seulement si la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 150 m², existant compris, ou si le demandeur est une société. En dessous, je prépare le permis complet ; au-delà, je travaille avec un architecte partenaire.
Permis de construire près de Collonges-la-Rouge
- Meyssac 3 km
- Cosnac 9 km
- Beynat 9 km
- Cressensac-Sarrazac 12 km
- Malemort 13 km
- Brive-la-Gaillarde 14 km
- Vayrac 14 km
- Martel 14 km
- Toute la Corrèze
Autres communes de la communauté de communes Midi Corrézien
Sources : Géoportail de l'urbanisme, base Mérimée du ministère de la Culture, Géorisques, Annuaire de l'administration, Sitadel (données publiques, mises à jour le 6 novembre 2026). Elles ne remplacent pas le règlement de votre zone : je vérifie votre parcelle avant le devis.
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