Permis de construire à Issigeac
Maison neuve, grande extension, garage de plus de 20 m² ou grange transformée en logement : à Issigeac, ces projets demandent un permis de construire. Le PLU intercommunal dit où et comment construire. Je prépare toutes les pièces, de la notice à l'insertion paysagère, et je dépose le permis à la mairie d'Issigeac.
- Urbanisme
- PLUi
- Habitants
- 744
- Délai maison
- 2 ou 3 mois
- Depuis le bureau
- 39 km
Où et comment construire à Issigeac
Issigeac applique le plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de Portes Sud Périgord, approuvé en 2024. Ce document est partagé par 25 communes, mais chaque parcelle dépend de sa zone. Le règlement de votre zone (U, AU, A ou N) fixe l'emprise au sol, la hauteur, la distance aux limites et l'aspect extérieur.
En zone urbaine (U) du PLU, une extension accolée jusqu'à 40 m² relève de la déclaration préalable, sauf si elle porte la surface totale au-delà de 150 m² : il faut alors un permis de construire et un architecte.
Issigeac fait partie de la communauté de communes de Portes Sud Périgord, arrondissement de Bergerac. Mon bureau est à 39 km, au nord-ouest d'Issigeac.
Dans le site patrimonial remarquable d'Issigeac, un permis n'est accordé qu'avec l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Il peut imposer l'implantation, la volumétrie, la pente des toits et les matériaux. Le délai passe de deux à trois mois pour une maison.
Ce que le terrain impose à Issigeac
- Mouvements de terrainCertains secteurs sont exposés à d'anciennes carrières souterraines. La mairie peut demander des précautions particulières, voire une étude de sol.
- Feux de forêtLa commune est exposée aux feux de forêt. Près des bois, le débroussaillement autour des constructions est obligatoire, et la mairie peut demander un accès suffisant pour les secours.
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont concerné la commune depuis 1982.
Les pièces de votre permis
Pour une maison individuelle ou son extension, le formulaire est le CERFA 13406. Je dessine et rédige :
- PCMI1Plan de situationSitue le terrain dans la commune.
- PCMI2Plan de masseImplantation, cotes, réseaux, accès.
- PCMI3Plan en coupeLe terrain et la construction en coupe.
- PCMI4Notice descriptiveLe terrain, le projet, les matériaux.
- PCMI5Façades et toituresToutes les élévations du projet.
- PCMI6Insertion paysagèrePhoto-montage du projet dans son environnement.
- PCMI7Photographie procheLe terrain vu de près.
- PCMI8Photographie lointaineLe terrain dans le paysage.
- CERFAFormulaire n° 13406Rempli et signé pour vous.
Études et attestations
- Attestation RE2020Pour une maison neuve, elle se joint au dépôt du permis. Elle est réalisée par un bureau d'études thermiques ; je vous indique quand la demander.
- AssainissementSi le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le permis contient l'attestation du SPANC sur votre installation individuelle.
- Notice architecturale soignéeDans les secteurs protégés, la notice décrit précisément matériaux, teintes et menuiseries pour l'Architecte des Bâtiments de France.
Mairie d'Issigeac
15 place du Palais des évêque
24560 Issigeac
05 53 58 70 32
Je dépose le permis en votre nom et je vous transmets le récépissé.
Délais d'instruction d'un permis à Issigeac
| Projet | Délai | Avec l'avis de l'ABF |
|---|---|---|
| Maison individuelle ou extension | 2 mois | 3 mois |
| Autre construction (bâtiment, plusieurs logements) | 3 mois | 4 mois |
Le délai court à partir du dossier complet. Au-delà de 150 m² de surface, un architecte doit signer le projet : je travaille alors avec un architecte partenaire. Après l'accord, la taxe d'aménagement est calculée par l'administration. À Issigeac, une partie des terrains est concernée par l'avis de l'ABF.
Combien de logements sont autorisés à Issigeac ?
16 logements ont été autorisés à Issigeac de 2021 à 2025, maisons et appartements confondus, soit 3 par an en moyenne. Rapporté à la population, c'est 4,3 logements par an pour 1 000 habitants, moins que la moyenne de la Dordogne (6,0).
Source : base Sitadel du ministère de la Transition écologique.
Votre permis, étape par étape
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Des travaux plus modestes : véranda, abri, piscine, façade ? La déclaration préalable à Issigeac
Permis de construire à Issigeac : vos questions
Peut-on construire une maison à Issigeac ?
Oui, dans les zones U et AU du PLU intercommunal de la communauté de communes de Portes Sud Périgord, selon leur règlement. En zone A ou N, une maison neuve n'est en principe pas possible.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Issigeac ?
Deux mois pour une maison ou son extension, trois mois si le terrain est dans les abords d'un monument historique ou dans le site patrimonial remarquable. Le délai court à partir du dossier complet.
Faut-il un architecte pour un permis à Issigeac ?
Seulement si la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 150 m², existant compris, ou si le demandeur est une société. En dessous, je prépare le permis complet ; au-delà, je travaille avec un architecte partenaire.
Permis de construire près d'Issigeac
- Saint-Nexans 10 km
- Castillonnès 10 km
- Lanquais 11 km
- Beaumontois en Périgord 12 km
- Cours-de-Pile 13 km
- Saint-Capraise-de-Lalinde 14 km
- Mouleydier 15 km
- Baneuil 15 km
- Toute la Dordogne
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Sources : Géoportail de l'urbanisme, base Mérimée du ministère de la Culture, Géorisques, Annuaire de l'administration, Sitadel (données publiques, mises à jour le 6 novembre 2026). Elles ne remplacent pas le règlement de votre zone : je vérifie votre parcelle avant le devis.
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