Permis de construire à La Coquille
Maison neuve, grande extension, garage de plus de 20 m² ou grange transformée en logement : à La Coquille, ces projets demandent un permis de construire. La carte communale dit où l'on peut construire. Je prépare toutes les pièces, de la notice à l'insertion paysagère, et je dépose le permis à la mairie de La Coquille.
- Urbanisme
- Carte communale
- Habitants
- 1 278
- Délai maison
- 2 mois
- Depuis le bureau
- 70 km
Où et comment construire à La Coquille
La Coquille est couverte par une carte communale, approuvée en 2007. Elle délimite les secteurs où l'on peut construire. Les règles de construction sont celles du règlement national d'urbanisme (RNU) : pas de règlement de zone, mais une insertion soignée dans le paysage est exigée.
Bon à savoir : sans PLU, le seuil de la déclaration préalable pour une extension reste à 20 m². Au-delà, c'est un permis de construire (la règle des 40 m² ne vaut qu'en zone urbaine d'un PLU).
La Coquille fait partie de la communauté de communes Périgord-Limousin, arrondissement de Nontron. Mon bureau est à 70 km, au sud-ouest de La Coquille.
Aucun monument historique n'est protégé sur la commune : un permis de maison y est instruit en deux mois, sauf si les abords d'un monument voisin débordent sur votre terrain.
Ce que le terrain impose à La Coquille
- Mouvements de terrainCertains secteurs sont exposés à d'anciennes carrières souterraines. La mairie peut demander des précautions particulières, voire une étude de sol.
- Sols argileuxRetrait-gonflement des argiles : pour une maison neuve en zone d'exposition moyenne ou forte, l'étude de sol est obligatoire.
- Feux de forêtLa commune est exposée aux feux de forêt. Près des bois, le débroussaillement autour des constructions est obligatoire, et la mairie peut demander un accès suffisant pour les secours.
- RadonLa commune est classée en potentiel radon significatif (catégorie 3). Pour une maison neuve, un plancher bas étanche et une bonne ventilation sont recommandés.
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont concerné la commune depuis 1982.
Les pièces de votre permis
Pour une maison individuelle ou son extension, le formulaire est le CERFA 13406. Je dessine et rédige :
- PCMI1Plan de situationSitue le terrain dans la commune.
- PCMI2Plan de masseImplantation, cotes, réseaux, accès.
- PCMI3Plan en coupeLe terrain et la construction en coupe.
- PCMI4Notice descriptiveLe terrain, le projet, les matériaux.
- PCMI5Façades et toituresToutes les élévations du projet.
- PCMI6Insertion paysagèrePhoto-montage du projet dans son environnement.
- PCMI7Photographie procheLe terrain vu de près.
- PCMI8Photographie lointaineLe terrain dans le paysage.
- CERFAFormulaire n° 13406Rempli et signé pour vous.
Études et attestations
- Attestation RE2020Pour une maison neuve, elle se joint au dépôt du permis. Elle est réalisée par un bureau d'études thermiques ; je vous indique quand la demander.
- Étude de solLa Coquille est exposée au retrait-gonflement des argiles. Dans les zones d'exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire pour une maison neuve : elle fixe la profondeur des fondations.
- AssainissementSi le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le permis contient l'attestation du SPANC sur votre installation individuelle.
Mairie de La Coquille
3 place du Souvenir
24450 La Coquille
05 53 52 80 56
Je dépose le permis en votre nom et je vous transmets le récépissé.
Délais d'instruction d'un permis à La Coquille
| Projet | Délai | Avec l'avis de l'ABF |
|---|---|---|
| Maison individuelle ou extension | 2 mois | 3 mois |
| Autre construction (bâtiment, plusieurs logements) | 3 mois | 4 mois |
Le délai court à partir du dossier complet. Au-delà de 150 m² de surface, un architecte doit signer le projet : je travaille alors avec un architecte partenaire. Après l'accord, la taxe d'aménagement est calculée par l'administration.
Combien de logements sont autorisés à La Coquille ?
27 logements ont été autorisés à La Coquille de 2021 à 2025, maisons et appartements confondus, soit 5 par an en moyenne. Rapporté à la population, c'est 4,2 logements par an pour 1 000 habitants, moins que la moyenne de la Dordogne (6,0).
Source : base Sitadel du ministère de la Transition écologique.
Votre permis, étape par étape
Les guides des grands projets
Des travaux plus modestes : véranda, abri, piscine, façade ? La déclaration préalable à La Coquille
Permis de construire à La Coquille : vos questions
Peut-on construire une maison à La Coquille ?
Oui, dans les secteurs constructibles de la carte communale. Ailleurs, seuls l'agrandissement des maisons existantes et quelques exceptions sont possibles.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à La Coquille ?
Deux mois pour une maison ou son extension, trois mois pour les autres projets. Le délai court à partir du dossier complet ; la mairie a un mois pour réclamer une pièce manquante.
Faut-il un architecte pour un permis à La Coquille ?
Seulement si la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 150 m², existant compris, ou si le demandeur est une société. En dessous, je prépare le permis complet ; au-delà, je travaille avec un architecte partenaire.
Faut-il une étude de sol pour construire à La Coquille ?
Oui dans les zones d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, que l'on trouve sur la commune. Le vendeur du terrain la fournit, et le constructeur en tient compte pour les fondations.
Permis de construire près de La Coquille
- Jumilhac-le-Grand 10 km
- Bussière-Galant 10 km
- Ladignac-le-Long 12 km
- Châlus 12 km
- Thiviers 13 km
- Saint-Pardoux-la-Rivière 18 km
- Cussac 19 km
- Saint-Yrieix-la-Perche 19 km
- Toute la Dordogne
Sources : Géoportail de l'urbanisme, base Mérimée du ministère de la Culture, Géorisques, Annuaire de l'administration, Sitadel (données publiques, mises à jour le 6 novembre 2026). Elles ne remplacent pas le règlement de votre zone : je vérifie votre parcelle avant le devis.
Parlons de votre projet
Un appel suffit pour savoir quelle démarche s'applique et ce qu'il faut préparer. Sans engagement.