Permis de construire · Castelnau-Montratier · 46170

Permis de construire à Castelnau-Montratier

Maison neuve, grande extension, garage de plus de 20 m² ou grange transformée en logement : à Castelnau-Montratier, ces projets demandent un permis de construire. Je vérifie d'abord où et comment on peut construire sur votre terrain. Je prépare toutes les pièces, de la notice à l'insertion paysagère, et je dépose le permis à la mairie de Castelnau-Montratier.

Appeler le 07 85 65 91 65 Devis gratuit

Urbanisme: À vérifier
Habitants: 1 840
Délai maison: 2 mois
Depuis le bureau: 113 km

Où et comment construire à Castelnau-Montratier

Avant le devis, je consulte le document d'urbanisme en vigueur à Castelnau-Montratier pour votre parcelle (PLU, carte communale ou règlement national) et je vous dis quelle démarche s'applique.

Castelnau-Montratier fait partie de la communauté de communes du Quercy Blanc, arrondissement de Cahors. Mon bureau est à 113 km, au nord-ouest de Castelnau-Montratier.

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Le dossier

Les pièces de votre permis

Pour une maison individuelle ou son extension, le formulaire est le CERFA 13406. Je dessine et rédige :

PCMI1Plan de situationSitue le terrain dans la commune.
PCMI2Plan de masseImplantation, cotes, réseaux, accès.
PCMI3Plan en coupeLe terrain et la construction en coupe.
PCMI4Notice descriptiveLe terrain, le projet, les matériaux.
PCMI5Façades et toituresToutes les élévations du projet.
PCMI6Insertion paysagèrePhoto-montage du projet dans son environnement.
PCMI7Photographie procheLe terrain vu de près.
PCMI8Photographie lointaineLe terrain dans le paysage.
CERFAFormulaire n° 13406Rempli et signé pour vous.

À prévoir à Castelnau-Montratier

Études et attestations

Attestation RE2020Pour une maison neuve, elle se joint au dépôt du permis. Elle est réalisée par un bureau d'études thermiques ; je vous indique quand la demander.
AssainissementSi le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le permis contient l'attestation du SPANC sur votre installation individuelle.

Délais

Délais d'instruction d'un permis à Castelnau-Montratier

Projet	Délai	Avec l'avis de l'ABF
Maison individuelle ou extension	2 mois	3 mois
Autre construction (bâtiment, plusieurs logements)	3 mois	4 mois

Le délai court à partir du dossier complet. Au-delà de 150 m² de surface, un architecte doit signer le projet : je travaille alors avec un architecte partenaire. Après l'accord, la taxe d'aménagement est calculée par l'administration.

Bon à savoir dans le Lot

Parc naturel régional des Causses du QuercyUne grande partie du département est dans le parc. Les PLU y encadrent souvent l'aspect des constructions : pierre, enduits, toitures.
Beaucoup de secteurs protégésMonuments historiques, sites classés et sites patrimoniaux remarquables : l'Architecte des Bâtiments de France donne souvent son avis, et le délai d'instruction s'allonge d'un mois.
Vallées inondablesLe long du Lot, du Célé et de la Dordogne, des plans de prévention du risque inondation fixent des règles particulières.

Déroulé

Votre permis, étape par étape

Étape 1Devis

Étape 2Signature

Étape 3Plans

Étape 4Dépôt

Étape 5Décision

Vous

Vous m'appelez et décrivez votre projetCinq minutes au téléphone

Vous signez en ligneUn clic, sans code SMS

Vous relisez et validezDeux versions comprises

Vous réglez la factureVirement ou chèque

Rien à faire, vous suivez en ligne

Moi

Je vérifie la démarche et vous envoie le devisClair et détaillé, par e-mail

Je vous demande photos et mesuresListe simple, au cas par cas

Je dessine toutes les piècesSituation, masse, coupe, façades, insertion

Je dépose le dossier en votre nomEn ligne ou en mairie, récépissé envoyé

Je suis l'instruction et réponds à la mairieJusqu'à l'arrêté

Les guides des grands projets

Des travaux plus modestes : véranda, abri, piscine, façade ? La déclaration préalable à Castelnau-Montratier

Questions

Permis de construire à Castelnau-Montratier : vos questions

Peut-on construire une maison à Castelnau-Montratier ?

Cela dépend du document d'urbanisme de votre parcelle. Avant d'acheter un terrain, un certificat d'urbanisme opérationnel dit si la maison est possible.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Castelnau-Montratier ?

Deux mois pour une maison ou son extension, trois mois pour les autres projets. Le délai court à partir du dossier complet ; la mairie a un mois pour réclamer une pièce manquante.

Faut-il un architecte pour un permis à Castelnau-Montratier ?

Seulement si la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 150 m², existant compris, ou si le demandeur est une société. En dessous, je prépare le permis complet ; au-delà, je travaille avec un architecte partenaire.

Permis de construire près de Castelnau-Montratier

Sources : Géoportail de l'urbanisme, base Mérimée du ministère de la Culture, Géorisques, Annuaire de l'administration, Sitadel (données publiques, mises à jour le 6 novembre 2026). Elles ne remplacent pas le règlement de votre zone : je vérifie votre parcelle avant le devis.

Devis gratuit · réponse sous 48 h

Parlons de votre projet

Un appel suffit pour savoir quelle démarche s'applique et ce qu'il faut préparer. Sans engagement.

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