Vos plans de permis et de déclaration préalable, près de chez vous.
Je dessine vos plans, je remplis le formulaire et je dépose le dossier en mairie à votre place. Depuis Sourzac, pour la Dordogne et tous les départements voisins.
- Un seul interlocuteur, du devis à la décision
- Dépôt en mairie en votre nom
- Suivi jusqu'à la décision
Déclaration préalable ou permis ? Faites le test.
Indiquez votre projet et la surface : vous voyez tout de suite la démarche, le formulaire et le délai.
Entre 5 et 20 m², une déclaration préalable suffit.
- Délai d'instruction
- 1 mois
- Formulaire
- CERFA n° 13703
Indication générale selon le code de l'urbanisme. Le PLU de votre commune peut être plus strict : je vérifie toujours avant le devis.
Ce que je dessine chaque semaine
Véranda
Accolée à la maison, la surface créée décide de la démarche.
Extension, garage accolé
Accolée à la maison : jusqu'à 40 m² en déclaration préalable en zone urbaine d'un PLU.
Maison individuelle
Plans complets du permis, notice et insertion paysagère.
Piscine
Bassin de plus de 10 m² et jusqu'à 100 m², non couvert ou abri bas.
Pergola, carport
De 5 à 20 m², déclaration préalable. Au-delà, permis de construire.
Façade, ouvertures, toiture
Fenêtres, enduit, couverture, panneaux solaires.
Vous n'avez presque rien à faire
Cinq étapes. En orange ce que vous faites, en bleu ce dont je m'occupe.
Toutes les pièces demandées, dessinées pour vous
Un dossier incomplet, c'est un mois de perdu. Chaque planche porte son code officiel et elle est vérifiée avant le dépôt.
Combien de temps avant la réponse ?
Le délai court à partir du dossier complet. Sans réponse à la fin du délai, l'accord est en principe tacite. Je surveille ces dates pour vous.
La Dordogne et ses six départements voisins
Je travaille à distance pour toutes leurs communes : choisissez votre département, puis votre commune.
Un dessinateur du coin, joignable en direct
Je m'appelle Mickaël. Mon bureau est à Sourzac, près de Mussidan, entre Périgueux et Libourne. Vous m'appelez, vous me parlez de votre projet, et c'est moi qui dessine et qui dépose votre dossier.
Vous vous demandez peut-être…
Déclaration préalable ou permis de construire : comment savoir ?
Tout dépend de la surface créée (emprise au sol ou surface de plancher). En dessous de 5 m², aucune démarche en général. Entre 5 et 20 m², c'est une déclaration préalable. Au-delà de 20 m², c'est un permis de construire, sauf pour une extension en zone urbaine d'un PLU, où la déclaration préalable va jusqu'à 40 m². Dites-moi votre projet au téléphone : je vous indique la bonne démarche.
Combien de temps dure l'instruction ?
Un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour le permis d'une maison individuelle ou de son extension, trois mois pour les autres permis. Comptez un mois de plus si le terrain est proche d'un monument historique (avis de l'Architecte des Bâtiments de France). Le délai démarre quand le dossier est complet.
Faut-il un architecte ?
Oui si la surface de plancher ou l'emprise au sol de la maison (existant compris, garage non compté) dépasse 150 m², ou si le permis est demandé par une société (SCI…). Sinon, je prépare tout le dossier. Dans ces cas, je travaille avec un architecte partenaire qui signe le projet.
Devez-vous vous déplacer chez moi ?
Dans la plupart des cas, non : vos photos, quelques mesures et le cadastre suffisent. Si un relevé sur place est nécessaire, je vous le dis avant le devis.
Que se passe-t-il si la mairie demande des pièces en plus ?
Je reprends les pièces demandées et je dépose les compléments dans le délai imparti. Si la demande vient d'une erreur de ma part, c'est sans frais.
Parlez-moi de votre projet
Trois questions, et je vous rappelle pour en parler. Vous préférez le téléphone ? Appelez directement.
- Par téléphone, en direct07 85 65 91 65
- Par e-mail[email protected]
- Réponse rapideRappel sous 48 h ouvrées
- Bureau à Sourzac (24400)Dordogne et départements voisins, à distance ou sur place si besoin