Déclaration préalable de travaux au Buisson-de-Cadouin
Véranda, abri de jardin, piscine, clôture, fenêtres ou ravalement : au Buisson-de-Cadouin, ces travaux passent le plus souvent par une déclaration préalable. Près de ses 8 monuments historiques, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le dossier. Je dessine les plans, je remplis le CERFA et je dépose le dossier à la mairie du Buisson-de-Cadouin.
- Extension en DP
- 40 m² en zone U
- Délai
- 1 ou 2 mois
- Avis de l'ABF
- Près des monuments
- Depuis le bureau
- 45 km
Ce qui compte pour une déclaration au Buisson-de-Cadouin
Le PLU intercommunal classe chaque parcelle en zone U (urbaine), AU (à urbaniser), A (agricole) ou N (naturelle). En zone U, une extension accolée jusqu'à 40 m² se déclare en mairie sans permis, à condition que la maison ne dépasse pas 150 m² une fois agrandie. En zone A ou N, le seuil retombe à 20 m², et le règlement limite souvent les annexes.
Le règlement fixe aussi l'aspect : couleur des enduits, pente et matériau des toitures, hauteur des clôtures. Je le lis pour votre zone avant de dessiner, pour que la déclaration soit acceptée du premier coup.
Déclaration préalable ou pas ? Les cas courants au Buisson-de-Cadouin
| Travaux | Démarche | Au Buisson-de-Cadouin |
|---|---|---|
| Extension, véranda de 20 à 40 m² | DP en zone U | En zone U du PLU, déclaration préalable si la maison reste sous 150 m². En zone A ou N, permis de construire. |
| Abri de jardin, carport, pergola couverte | DP de 5 à 20 m² | Dans les abords d'un monument historique, même sous 5 m², une déclaration est nécessaire. |
| Piscine de 10 à 100 m² | DP | Dans les abords d'un monument historique, même un petit bassin se déclare. Couverte d'un abri de plus de 1,80 m, ou au-delà de 100 m², c'est un permis. |
| Fenêtres, volets, porte, couleur de façade | DP | L'ABF regarde le matériau et la couleur des menuiseries : je les précise sur les plans. |
| Ravalement de façade | DP près des monuments | Obligatoire dans les abords d'un monument historique ; ailleurs, seulement si la commune l'a décidé. |
| Clôture, portail | DP près des monuments | Obligatoire dans les abords d'un monument historique, ou si la commune l'impose. |
| Panneaux solaires en toiture | DP | Près d'un monument, l'ABF peut demander une pose encastrée ou une autre implantation. |
| Grange ou garage transformé en logement | DP ou permis | Déclaration préalable si la structure et les façades ne changent pas ; permis dès que l'on crée des ouvertures ou que l'on touche aux murs porteurs. |
| Division d'un terrain pour bâtir | DP ou permis d'aménager | Sans voie commune, déclaration préalable ; dans les abords d'un monument historique, il faut un permis d'aménager. |
Les surfaces comptent l'emprise au sol ou la surface de plancher créée, la plus grande des deux. Un doute ? Le simulateur plus bas, ou un appel, et je vous réponds.
L'Architecte des Bâtiments de France au Buisson-de-Cadouin
Le Buisson-de-Cadouin compte 8 monuments historiques protégés (3 classés et 5 inscrits). Parmi eux : Ancienne abbaye de Cadouin, Grotte ornée souterraine de Cussac et Halle de Cadouin. Autour de chacun, dans un rayon de 500 m ou dans son périmètre délimité des abords, un projet visible depuis le monument ou en même temps que lui demande l'accord de l'ABF. Le délai d'instruction est alors allongé d'un mois, et les matériaux, couleurs et menuiseries sont regardés de près.
- Ancienne abbaye de Cadouinclassé et inscrit
- Grotte ornée souterraine de Cussacclassé
- Halle de Cadouinclassé
- Four à pain dépendant de l'ancien presbytère d'Urvalinscrit
- Manoir de la Bourgonieinscrit
- Église Saint-Barthélémy de Sallesinscrit
- Église d'Urvalinscrit
- Église de Cabansinscrit
Un dossier qui passe chez l'ABF
- Des façades détailléesSur le plan des façades (DP4), j'indique le matériau, la couleur et le dessin de chaque menuiserie, avant et après travaux.
- Une insertion réalisteLe photo-montage (DP6) montre le projet vu depuis la rue et, si possible, avec le monument dans le champ.
- Des références de teintesEnduit, tuiles, volets : préciser les teintes dès le dépôt évite une demande de pièces et un mois de retard.
Les risques qui touchent aussi les petits travaux
- Zone inondableLe plan de prévention du risque inondation s'applique aussi aux petits travaux : en zone rouge, un abri, une extension ou une piscine peut être refusé ou limité ; en zone bleue, l'extension doit souvent avoir son plancher au-dessus de la cote de crue. Je reporte la zone sur le plan de masse.
- Près des boisUn abri ou un carport en bois près de la forêt doit rester dans une zone débroussaillée. Le débroussaillement autour de la maison est obligatoire dans les secteurs exposés.
Les pièces de votre déclaration
Pour une maison individuelle, le formulaire est le CERFA 13703. Je prépare les pièces utiles à votre projet, ni plus ni moins :
- DP1Plan de situationSitue le terrain dans la commune.
- DP2Plan de masseLe projet sur la parcelle, cotes et distances aux limites.
- DP3Plan en coupeLe profil du terrain et la hauteur du projet.
- DP4Plans des façades et des toituresAvant et après travaux.
- DP6Insertion paysagèrePhoto-montage du projet dans son environnement.
- DP7Photographie procheLe terrain vu de près.
- DP8Photographie lointaineLe terrain dans le paysage.
- CERFAFormulaire n° 13703Rempli et signé pour vous.
De la mairie aux travaux
- Dépôt à la mairie du Buisson-de-CadouinEn ligne ou au guichet, en votre nom. Vous recevez le récépissé avec la date de fin d'instruction.
- 1 ou 2 mois d'instructionLa mairie a un mois pour réclamer une pièce : je la fournis. Sans réponse à la date prévue, la déclaration est acceptée.
- Panneau et recoursLe panneau reste affiché pendant les travaux. Les tiers ont deux mois pour contester.
- Trois ans pour réaliserL'accord vaut trois ans, prolongeable deux fois d'un an. La fin des travaux se déclare en mairie.
Mairie du Buisson-de-Cadouin
4 rue François-Meulet
24480 Le Buisson-de-Cadouin
05 53 22 00 41
Votre projet au Buisson-de-Cadouin demande-t-il une déclaration ?
Entre 5 et 20 m², une déclaration préalable suffit.
- Délai d'instruction
- 1 mois
- Formulaire
- CERFA n° 13703
Indication générale selon le code de l'urbanisme. Le PLU de votre commune peut être plus strict : je vérifie toujours avant le devis.
Les guides des petits travaux
- Véranda
- Extension, garage accolé
- Piscine
- Abri de jardin, carport, pergola
- Façade, fenêtres, toiture
- Panneaux solaires
- Clôture, portail
- Grange, changement de destination
Une maison neuve ou une extension plus grande ? Le permis de construire au Buisson-de-Cadouin
Déclaration préalable au Buisson-de-Cadouin : vos questions
Faut-il une déclaration préalable pour une piscine au Buisson-de-Cadouin ?
Oui pour un bassin de 10 à 100 m² non couvert. au Buisson-de-Cadouin, une partie du territoire est protégée : dans ces secteurs, même un bassin plus petit se déclare et l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis, ce qui porte le délai à deux mois.
Quel est le délai d'une déclaration préalable au Buisson-de-Cadouin ?
Un mois après le dépôt d'un dossier complet, et deux mois si le terrain est dans le site patrimonial remarquable ou dans les abords d'un monument historique. Sans réponse de la mairie dans ce délai, la déclaration est acceptée.
Une extension de 30 m² au Buisson-de-Cadouin : déclaration ou permis ?
En zone urbaine (U) du PLU, une déclaration préalable suffit, si la maison ne dépasse pas 150 m² une fois agrandie. En zone A ou N, il faut un permis de construire.
Où déposer une déclaration préalable au Buisson-de-Cadouin ?
À la mairie du Buisson-de-Cadouin, 4 rue François-Meulet, 24480 Le Buisson-de-Cadouin, ou sur son guichet en ligne. Je la dépose en votre nom et je vous envoie le récépissé.
Que faire après l'accord de la déclaration au Buisson-de-Cadouin ?
Affichez le panneau sur le terrain, lisible depuis la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois de recours à partir du premier jour d'affichage. L'accord est valable trois ans, et la fin des travaux se déclare en mairie.
Déclaration préalable près du Buisson-de-Cadouin
- Siorac-en-Périgord 7 km
- Coux et Bigaroque-Mouzens 8 km
- Mauzac-et-Grand-Castang 11 km
- Pays de Belvès 11 km
- Le Bugue 12 km
- Lalinde 12 km
- Saint-Cyprien 13 km
- Beaumontois en Périgord 14 km
- Toute la Dordogne
Autres communes de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord
Sources : Géoportail de l'urbanisme, base Mérimée du ministère de la Culture, Géorisques, Annuaire de l'administration, Sitadel (données publiques, mises à jour le 6 novembre 2026). Elles ne remplacent pas le règlement de votre zone : je vérifie votre parcelle avant le devis.
Parlons de votre projet
Un appel suffit pour savoir quelle démarche s'applique et ce qu'il faut préparer. Sans engagement.